Kjøpere som sammenligner luksusvillaer i Marbella, trenger mer enn fotografier. De avgjørende spørsmålene gjelder registrerte arealer, privatliv, adkomst, energiinfrastruktur, juridisk kontroll og om eiendommen faktisk støtter den ønskede livsstilen.

01 · Boligen

En betydelig privatbolig, presentert med konkrete fakta.

Dette er en frittliggende enebolig over tre plan i Marbella. Matrikkelen oppgir 732 m² bebygd areal på en tomt på 1 742 m² og registrerer 2011 som byggeår.

De fem doble soverommene har hvert sitt bad. Boligen har også to hovednivåer med terrasser, infinity-basseng, anlagte hager, heis, avansert smarthusautomatisering og klimastyring.

Garasje for to bilerI tillegg privat utendørsparkering for fire biler.
Inne- og utelivOmtrent 120 m² fordelt på terrassene ved inngangen og bassenget.
Privat uteområdeAnlagte hager og økologisk kjøkkenhage med frukttrær.
Tilkoblet komfortHeis, avansert smarthusautomatisering og integrert klimastyring.
Luksusvilla over tre plan med hage i Marbella
Boligen over tre plan ligger i en opparbeidet hage ovenfor Marbella.

02 · Beliggenhet i Marbella

Privat over kysten, med Marbella innen rekkevidde.

Villaen ligger i Los Monteros Alto, Marbella, et høytliggende boligområde med utsikt over Middelhavet og fjellene. For internasjonale kjøpere som ikke kjenner de enkelte boligområdene, er Marbella det sentrale: privatliv over kysten, etablert fritidstilbud og tilgang til hele Costa del Sol.

  • 3,5 kmtil nærmeste strand
  • 11 kmtil Puerto Banús
  • I nærhetengolfbaner og resorter

Nøyaktig adresse og veibeskrivelse til visning deles fortrolig med kvalifiserte kjøpere.

03 · Fornybar energi

Luksus med reell energiinfrastruktur.

Boligen har et solcelleanlegg med 25 kW installert kapasitet og 42 kWh batterilagring. Systemet produserer fornybar elektrisitet på eiendommen og lagrer energi for senere bruk.

Det fremsettes ingen påstander om årsproduksjon, nettuavhengighet eller besparelser uten tilhørende produksjons- og forbruksdata. Teknisk informasjon kan gjennomgås under due diligence.

Solcellepaneler ved bassenget på villaen i Marbella

04 · Privat kjøpsprosess

En direkte vei fra første henvendelse til dokumentert kontroll.

  1. 01
    Kvalifisert henvendelse

    Kontakt Domingo direkte og oppgi ønsket tidsramme, planlagt bruk og tilgjengelighet for visning.

  2. 02
    Privat salgsprospekt

    Motta tilgjengelige plantegninger, eiendomsinformasjon og opplegg for en fortrolig visning.

  3. 03
    Uavhengig due diligence

    Din spanske advokat bør kontrollere eiendomsrett, selskapseierskap, registerstatus, planforhold og transaksjonsstruktur før du forplikter deg.

  4. 04
    Bud og gjennomføring

    Bud, reservasjon, depositum og gjennomføring skal dokumenteres av autoriserte parter og deres juridiske rådgivere.

Denne siden gir foreløpig kommersiell informasjon og er ikke juridisk, skattemessig eller finansiell rådgivning. Kjøpere bør innhente uavhengig profesjonell rådgivning tilpasset sin situasjon.

05 · Kjøperspørsmål

Viktige svar før en privat visning.

Hva er prisantydningen?

Prisantydningen er €4 800 000.

Hvilke arealer er registrert?

Matrikkelen oppgir 732 m² bebygd areal på en tomt på 1 742 m².

Hvordan eies eiendommen?

Selger opplyser at eiendommen eies av et spansk aksjeselskap. Egnet kjøpsstruktur og all dokumentasjon må gjennomgås uavhengig av kjøperens rådgivere.

Er det felleskostnader?

Selger opplyser at det ikke er felleskostnader. Dette bør bekreftes under juridisk due diligence.

Kan en internasjonal kjøper avtale privat visning?

Ja. Visninger arrangeres direkte og fortrolig etter en innledende kvalifisert henvendelse.