Wer Luxusvillen in Marbella vergleicht, benötigt mehr als eindrucksvolle Bilder. Entscheidend sind registrierte Flächen, Privatsphäre, Zufahrt, Energieinfrastruktur, rechtliche Prüfung und die Frage, ob die Immobilie den gewünschten Lebensstil tatsächlich unterstützt.
01 · Die Residenz
Ein großzügiges Privathaus, mit konkreten Fakten präsentiert.
Die freistehende Villa erstreckt sich über drei Ebenen in Marbella. Das Kataster weist 732 m² bebaute Fläche auf einem 1.742 m² großen Grundstück aus und nennt 2011 als Baujahr.
Alle fünf Doppelschlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Hinzu kommen zwei Hauptterrassenebenen, Infinity-Pool, Gartenanlage, Aufzug, moderne Hausautomation und Klimatisierung.
02 · Lage in Marbella
Privatsphäre oberhalb der Küste und Marbella in unmittelbarer Reichweite.
Die Villa befindet sich in Los Monteros Alto, Marbella, einer erhöhten Wohnlage mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Für internationale Käufer, denen einzelne Urbanisationen wenig sagen, ist Marbella der entscheidende Bezugspunkt: Privatsphäre oberhalb der Küste, etablierte Freizeitangebote und Zugang zur gesamten Costa del Sol.
- 3,5 kmzum nächsten Strand
- 11 kmnach Puerto Banús
- In der NäheGolfplätze und Resorts
Die genaue Anschrift und Hinweise zur Besichtigung werden qualifizierten Interessenten vertraulich mitgeteilt.
03 · Erneuerbare Energie
Luxus mit substanzieller Energieinfrastruktur.
Die Residenz besitzt eine Photovoltaikanlage mit 25 kW installierter Leistung und einen Batteriespeicher mit 42 kWh Kapazität. Das System erzeugt erneuerbaren Strom vor Ort und speichert Energie für die spätere Nutzung.
Ohne entsprechende Erzeugungs- und Verbrauchsdaten werden keine Aussagen über Jahresertrag, Netzunabhängigkeit oder Einsparungen getroffen. Technische Unterlagen können im Rahmen der Due Diligence geprüft werden.
04 · Privater Kaufprozess
Ein direkter Weg von der ersten Anfrage bis zur dokumentierten Prüfung.
- 01Qualifizierte Anfrage
Nehmen Sie direkt Kontakt mit Domingo auf und nennen Sie Ihren Zeitrahmen, die geplante Nutzung und mögliche Besichtigungstermine.
- 02Privates Verkaufsdossier
Sie erhalten verfügbare Pläne, Objektinformationen und die Möglichkeit, eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.
- 03Unabhängige Due Diligence
Ihr spanischer Rechtsanwalt sollte Eigentumstitel, gesellschaftsrechtliche Eigentümerschaft, Registerlage, Baurecht und Transaktionsstruktur vor einer Verpflichtung prüfen.
- 04Angebot und Abschluss
Angebot, Reservierung, Anzahlung und Abschluss müssen durch die befugten Parteien und deren Rechtsberater dokumentiert werden.
Diese Seite enthält vorläufige kommerzielle Informationen und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Käufer sollten unabhängige, auf ihre Situation zugeschnittene Fachberatung einholen.
05 · Käuferfragen
Wesentliche Antworten vor einer privaten Besichtigung.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis beträgt 4.800.000 €.
Welche Flächen sind registriert?
Das Kataster weist 732 m² bebaute Fläche auf einem 1.742 m² großen Grundstück aus.
Wie ist die Immobilie gehalten?
Nach Erklärung des Verkäufers gehört die Immobilie einer spanischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Die geeignete Erwerbsstruktur und sämtliche Unterlagen sind von den Beratern des Käufers unabhängig zu prüfen.
Fallen Gemeinschaftskosten an?
Nach Erklärung des Verkäufers fallen keine Gemeinschaftskosten an. Dies ist im Rahmen der rechtlichen Due Diligence zu bestätigen.
Können internationale Käufer eine Besichtigung vereinbaren?
Ja. Besichtigungen werden nach einer ersten qualifizierten Anfrage direkt und vertraulich organisiert.