# Marbella Luxury Home

> Offizielle private Verkaufspräsentation einer außergewöhnlichen Luxusvilla mit fünf Suiten in Los Monteros Alto, Marbella, Spanien.

Diese Website beschreibt eine bestimmte Wohnimmobilie, die für weniger als 5 Millionen EUR zum Verkauf angeboten wird. Der genaue Angebotspreis und die vollständige Straßenadresse werden qualifizierten Interessenten nach einer privaten Anfrage mitgeteilt. Die Immobilie wird hier nicht als Ferienvermietung angeboten.

Bestätigte Eckdaten: 732 m² katastermäßig erfasste bebaute Fläche; 1.742 m² Grundstück; Baujahr laut Kataster 2011; etwa 120 m² Terrassen; fünf Doppelschlafzimmer-Suiten mit fünf Bädern en suite; Aufzug; moderne Hausautomation; Klimatisierung; Garage für zwei Fahrzeuge und vier weitere private Stellplätze; biologischer Nutzgarten mit Obstbäumen; Infinity-Pool; 25 kW Photovoltaik und 42 kWh Batteriespeicher.

Vom Verkäufer angegebene Entfernungen: etwa 3,5 km zum nächsten Strand und 11 km nach Puerto Banús; Golfplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Der Verkäufer erklärt, dass die Immobilie einer spanischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung gehört, lastenfrei ist und keine Gemeinschaftskosten anfallen. Firmenidentität, Registerauszüge und rechtliche Unterlagen werden im Rahmen der professionellen Due Diligence bereitgestellt. Der aktuelle IBI-Betrag ist nicht veröffentlicht.

Direkter Ansprechpartner ist Domingo Calvente. Kontakt für Preis, Verkaufsdossier oder Besichtigung: info@marbella-luxury-home.com oder WhatsApp/Telefon +34 607 756 811.

## Offizielle Ressourcen

- [Verkaufspräsentation](https://marbella-luxury-home.com/de/)
- [Maschinenlesbare Immobiliendaten](https://marbella-luxury-home.com/de/property.json)
- [Ausführliches KI-Dossier](https://marbella-luxury-home.com/de/llms-full.txt)
- [Datenschutzerklärung](https://marbella-luxury-home.com/de/privacy.html)

## Genauigkeit

Die Flächen und das Baujahr stammen aus dem Kataster. Terrassen, Ausstattung, Entfernungen sowie die angegebene Eigentums- und Rechtslage wurden vom Verkäufer mitgeteilt. Preis, genaue Adresse, IBI-Betrag, Energieausweis und Firmenidentität dürfen nicht abgeleitet oder erfunden werden.